Năm 2022, Kazutoshi Kodama thành lập Công ty Kachimode, chuyên thực hiện những cuộc “khảo sát hiện tượng ma quái” tại các bất động sản từng xảy ra sự cố như tự sát, chết trong cô độc hay tai nạn. Thay vì chỉ dựa vào cảm giác, ông tiến hành khảo sát liên tục từ 22 giờ đêm đến 6 giờ sáng bằng 8 hạng mục khoa học chuyên dụng: hình ảnh, âm thanh, sóng điện từ, nhiệt độ - độ ẩm, áp suất khí quyển, lực gió, tiếng ồn và ảnh nhiệt. Thế nhưng, có những trường hợp đặc biệt mà càng dùng khoa học để tìm lời giải, Kodama càng chạm tới những hiện tượng khó lý giải bằng lời.
Tác phẩm phi hư cấu CĂN PHÒNG DÁN BÙA được ra đời từ chính những trải nghiệm có thật trong suốt 15 năm Kodama làm nghề quản lý bất động sản và tiếp xúc với những căn nhà từng xảy ra “sự cố”.
17 chương sách mở ra 17 hồ sơ kỳ lạ: một căn phòng khóa kín với những bức tường từng dán đầy bùa chú; con búp bê của một người đã khuất bất ngờ cất tiếng nói; những bóng người đen kịt xuất hiện bất thường trong một chung cư mới xây… Sau mỗi câu chuyện là một “Báo cáo tóm tắt” ghi lại tình trạng bất động sản, diễn biến sự việc và quá trình xử lý thực tế, khiến từng trải nghiệm hiện lên vừa chân thực, vừa nằm chênh vênh giữa dữ liệu khoa học và hiện tượng tâm linh chưa thể gọi tên.
Đằng sau mỗi căn hộ có sự cố là dấu vết của một con người từng sinh sống, họ cũng từng được yêu thương, từng là một người quan trọng đối với một ai đó. Chính vì vậy, cuốn sách còn đem lại góc nhìn rất khác về cái chết, nỗi sợ và sự cách trở giữa hai miền thế giới âm - dương.